Време е за коледни пожелания

С идването на празниците нуждата от нетрадиционни пожелания расте. Сайтове, радиостанции и печатни издания се надпреварват да дават все по-интересни и различни кратки текстови предложения със съответни шрифтове, украси от камбанки, еленчета и гирлянди.

Декември бележи и бум на празнични картички – обикновени, анимирани и музикални. Нещо повече – в някои потребителят може да вмъкне лична снимка, за да се преобрази в Снежанка, Дядо Коледа или в джудже. Особено вървежни са и картичките, в които плеймейтки се разсъбличат. И Фейсбук не остана назад в празничното предлагане – мрежата е пълна с коледни елхи, накичени с лицата на виртуални приятели.

Изобщо празниците са свързани с емоции, с надежди и копнежи, но мнозина обикновено не могат да сътворят повече от традиционното „Желая ти здраве, щастие и късмет”.

Около Бъдни вечер и Коледа разделените копнеят да се съберат, живеещите съвместно – да затвърдят връзката си, а децата чакат белобрадия старец да донесе подаръците си.

За всички, които искат да се отчетат с оригинално пожелание, но спретването му никак не им идва отръки, може би тези предложения ще са полезни:

Ако съм те обидил с нещо, прости ми. Нека тази Коледа бъде повод, за да станем по-верни приятели и всички пожелания се сбъднат!

В тази празнична нощ, изпълнена с много топлина и приятни емоции ти пожелавам: любов, за да изпълва сърцето ти; приятели, за да има на кого да се довериш; здраве, за да можеш да бъдеш истински щастлив!

На Коледа стават чудеса. Аз вече си пожелах нещо: нека любовта и щастието бъдат винаги с теб!

Всяко коледно пожелание може да се сбъдне, ако вярваш истински в него. Повярвай и то ще се сбъдне: най-хубавите моменти оттук нататък предстоят!

В кризата Интернет магазините са спасение

Почти всеки търговец държи да има нет магазин, който да е алтернатива за успешно преборване с конкуренцията. На този етап в България това обикновено се постига с индивидуален проект, изработен от някоя IT фирма. Причината за това е, че съществуващите на световния пазар възможности при готовите форми нямат български вариант за e-pay разплащане.
Работата на Интернет магазина наподобява функциониране на реален обект – изисква наличие на предлагана стока, маркетинг, счетоводна отчетност, виртуален продавач и други, но различното е, че има и специфики – телефони, бърза връзка с Интернет, собствена или партньорска фирма за доставяне на поръчаното.
Положителното за нет магазина е, че разходите за поддържането му са по-ниски, което го прави по-добра възможност за бизнес по време на криза. Освен това цената на стоките обикновено е доста по-ниска заради снижените разходи за търговски и складови площи, персонал за обслужване и други.
В Европа и САЩ обикновено всяка голяма търговска компания, предлага каталог на продукцията, формиран от база данни с характеристики и изображения. Вариантът той да се продаде онлайн е с добавяне на допълнителни опции на всеки модерен сайт.
По последни данни три милиона българи ползват Интернет, като средната възраст на тези потребителите е 29-30 години. Много малка част от тях обаче ползват мрежата, за да пазаруват онлайн. Причината е типично нашенска – нет шоповете се явяват в повечето случаи прекупвачи. Потребителят купува от тях, те купуват от офлайн магазина и му го доставят. С това се обясняват парадокси от типа дадена стока в друга държава в нет пространството да се окаже по-евтина, независимо от допълнителните разноски - доставка, евентуално мито или ДДС.
Въпреки особеностите, които притежава родното нет предлагане, тези магазини имат широк потенциал за развитие. Това го доказва и завишения брой поръчки покрай декемврийските празници.

Пет навика, които вредят на кожата ви

1. Използване на грешното почистващо средство

Обръщайте повече внимание на това, какво точно съдържа вашият ексфолиант. Избирайте продукти с по-малко химикали и изопропилов алкохол, които могат да причинят зачервяване на кожата, изсъхналост и преждевременно състаряване.

2.Преексфолиране

Много от днешните продукти съдържат алфа хидрокси кисилини, които се борят с бръчките и фините линии, но ако прекалено често смесвате сутрешният овлажнител и нощният крем, може кожата ви да се възпали.

3.Твърде много хидратиране

Изненадващо, жените със суха кожа трябва да избягват свръх-овлажнителите, така че не злоупотребявайте с тях. По-добре е да се инвестира в добър овлажнител особено препоръчително е за жени, които живеят в сух климат.

4. Не измиване на лицето преди лягане

"Мога да заспя с грима си, какво толкова? "Никога, никога, никога!", дори ако това е рядко явление, проблемите могат да повлияят на тена ви за една седмица. За да се избегнат неприятностите, не забравяйте да измиете лицето си, преди лягане.

5.Носене на

стар грим

Кога за последен път сте изхвърлили грим? Да не се придържайте към козметични продукти, ако не ги използвате често. Тъй като пръстите обикновено са апликатор, бактериите се формират бързо в бутилки, след което в крайна сметка те попадат върху лицето ви. Препоръчва се един грим да ни се използва повече от шест месеца- една година, в зависимост от вида му.

Кажи баба "Thank you"

Дойде ли Деня на Благодарността, търсим рецепти в мрежата- я за нов вариант на тиквен пай, я за сладки картофи или пък за пълнена пуйка. Набираме името на ястието и очакваме чичо Google да ни изненада с перфектната рецепта. А какво търсим най- много ? Ето и списък на топ 10 най- търсени ястия за празника:

1. Сладки картофи в тенджера

2. Зелен боб

3. Сладки картофи

4. Пуйка

5. Добре изпържена пуйка

6. Плънка

7. Тиквен пай

8. Орехов пай

9. Саламурена пуйка

10. Ябълков пай

За приятелството

Приятели... ядене, пиене, веселба... всички са там. Трудности, болка, тревога... остават само 2-3...подават ти кърпички и ти се усмихват. Истинско, фалшиво... понятията се изясняват... разбираш истината... оценяваш малкото... продължаваш и вече имаш едно на ум. Обичаш дълбоко тези 2-3.... после ти им подаваш кърпички и се усмихваш. Разбираш, че си благословен и духовно богат. Дай Боже на всички истинските приятели... да ги има и да ги пазим вечно!

Честит Halloween на всички ! Независимо от факта, че е амарикански празник, той доста бързо стана популярен през последните години и всяка втора дискотека/ бар организира накакво празненство на 31 Октомври. Снощи аз и моите приятели празнувахме в диско клуб Zanzibar- не само с маски и костюми, но дори и с бонбони и закачки, както е по американска традиция :)

А ето и някои интересни факти за Хелоуин:

- Смята се, че на този ден се отваря границата между мъртвите и живите и сенките на починалите през изминалата година навестяват земята, в търсене на живи тела, в които да се вселят. За да се предпазят от сенките, хората гасели огъня в огнищата и се опитвали да изглеждат колкото се може по-страшно – обличали животински кожи и глави, надявайки се да изплашат привиденията. На духовете оставяли храна, за да се нахранят и да не настояват да влизат в дома им.

- Тиквеният фенер се нарича Светещият Джак. Кръстен е на ирландски пияница, който успял три пъти да надхитри Дявола. След последната им уговорка да живее спокоен живот още десет години Джак внезапно починал. Тъй като бил грешник не можел да отиде в Рая, а заради сделката си с Дявола не можел да отиде и в Ада. На прага, Дяволът му дал въглен от Ада, който Джак поставил в издълбана тиква, след това тръгнал да скита по света в очакване на Страшния Съд.

- Костюмите на Хелоуин стават все по-реалистични, което води до много проблеми.Вече голяма част от маските са силиконови, които са толкова стегнати, че се е случвало деца да биват задушавани от тях.

На какви цени се търгуват търговските помещения?

Наемите на главните търговски улици са достигнали своите най-ниски нива от 2002 г. насам, се разбира от доклада на известна агенция за изследвания на пазара . Спадът на годишна база е над 30% за София и близо 43-50% за другите големи градове в България. Според специализираните медии в тази новина може да бъде съзряна една очаквана положителна тенденция – окрупняване на помещенията, удовлетворяващи изискванията и търсене на големи световни марки и съответно по-бързото им стъпване у нас. Това обаче касае основно едрите играчи на пазара.

За сметка на това за хората, останали без работа или преориентирали бизнес интересите си, както и за притежателите на малки и средни помещения, „пазарът” е необходимо условие за реализиране на доходи. По тази причина те остават все още активна страна, която внимателно следи офертите, консултира се с агенти и разумно избира посредници, отдавна позиционирани на имотното поприще, устояли на кризи и резки смени на тенденции.
Потвърждава се факта, че наемите са въпрос на договорка, състояние на пазара и обективни условия, които до голяма степен са управляеми.
Дали наистина маркираните като „ниски нива” наистина са толкова ниски, и ако е така, защо?
Аналитиците на имотния пазар единно излязоха с мнение, че движение нагоре или надолу, все пак означава активност, а не застой. Кризата наложи нови условия, но и нови варианти за разрешаване на казуси. Тя показва, че цената е възможността да дадеш или получиш. Умението за успешно проиграване на картите обаче се състои в няколко ключови условия: информация за пазара, добри агенти, адаптивност.
Вярно е, че в продължение на тенденцията от 2009 и в моловете, и по търговските улици може да се отчете намаление. В същото време обаче се забелязва съществена разлика между наемите в търговските обекти, отворени в периода 2006-2008, и новооткритите центрове. Причината за това е, че в по-старите обекти договорите за наем са подписани преди 2008 година, тоест когато се е работело при други обстоятелства.
Според представители на агенциите за недвижими имоти като цяло условията у нас са относително привлекателни за големите международни марки, които могат да договорят изгодни цени за наем, осигуряващи им успешно развитие в дългосрочен план, а собствениците да си подсигурят една по-дългосрочна приходност.
Най-привлекателни засега остават помещения на главни булеварди и на техни пресечки, като основни фактори са: цена, локация, човекопоток, състояние на търговския обект, близостта на търговци от същия бранш, размера на витрината и други. Засега през периода септември-октомври най-търсени са малките обекти с площ 40 до 100 кв. м.

Какво е положението обаче в средния и нисък сегмент? Най-привлекателни засега остават помещения на главни булеварди и на техни пресечки, като основни фактори са: цена, локация, човекопоток, състояние на търговския обект, близостта на търговци от същия бранш, размера на витрината и други. Засега през периода септември-октомври най-търсени са малките обекти с площ 40 до 100 кв. м.

Какво отчитат различни наблюдатели при отдаването на търговски площи по централните улици на България?
Според "Кушман енд Уекфийлд" (Cushman & Wakefield) пловдивската "Александър Батенберг" и бургаската "Александровска" бележат съществени понижения на цените на наемите на търговски площи. За някои магазини в двата града има спад на 50 %.
Медийни наблюдателите обаче в началото на октомри 2010 г. посочиха като най-атрактивни локации в София: ул. „Граф Игнатиев”, бул. „Витоша”, ул. „Алабин” и „Солунска” в търговската си част, бул. „Патриарх Евтимий”, бул. „Васил Левски” и бул. „Стамболийски”.

Коя е най-скъпата улица в България?
Според запознати столичната „Витошка” остава все още най-скъпият български булевард, макар постепенно да губи от блясъка си. Наемите там са паднали до 55 евро на кв. м месечно. Това е спад с 31% спрямо средното ниво от 80 евро на кв. м, регистрирано преди година. От 2005 г. наемите на “Витошка” вървят надолу почти без прекъсване.
Една от едрите сделки на бул. “Витоша” през т.г. беше дело на испанския гигант “Индитекс”, чийто марки включват “Зара”, “Бершка”, “Масимо Дути” и др. Те наеха голямо помещение на три нива срещу Съдебната палата при наем от 39 евро на кв. метър.

Какво се очаква да се промени на пазара?

Въпреки кризата през 2010 г. беше забелязана обаче доста по-усилена гъвкавост от страна на инвеститорите и наемодателите, които успяваха, макар и трудно, да задържат и повишат заетостта на своите обекти с помощта на различни схеми на заплащане и други допълнителни отстъпки.
Вероятно до края на 2010 година активността в сегмента ще е слаба, но пък оставащите два месеца са насочени към анализ на възможностите и вземане на решения.
Очакванията са постепенно през 2011 г. пазарът да се активизира, като търсенето продължава да се определя от непосредствените нужди на бизнеса, което потвърждава тенденцията, че изискванията на купувачите стават все по-високи, а пазарът – все по-гъвкав.