Най-доброто от National Geographic за Август

Гмуркач в Коул Спрингс, Южна Флодида

Бреговете на Адриатическо море, Хърватия, една от най- предпочитаните дестинации за кану- каяк

Гмуркащи се пингвини в Антарктика

Малко усилия за сваляне на много килограми

Ако вашата цел тази година е да отслабнете и да спортувате повече, забравете за диетите и големите тренировки. Според ново проучване именно малките стъпки, а не големите скокове, са най-добрият начин за постигане на дълготраен резултат.

1. Записвайте си при всяко хранене

В едно скорошно проучване участниците, които си записвали какво консумират, свалили двойно повече килограми от тези, които не си записвали. Когато съчетали това с една умерена диета и план за упражнения, те отслабнали със средно 6 кг за 6 месец.

2 Ограничете висококалоричните храни до една на седмица.

Отбележете любимите си висококалорични храни (бисквити, бонбони,сладолед, чипс, пържено) и постепенно ги намалете. Всяка седмица отстранявайте по една докато останат не повече от една-две; в същото време включете в менюто си здравословни храни като моркови, броколи, портокали и пресни плодове.

3. Вървете пеш още 5 минути всеки ден.

Според експертите увеличаването на ежедневната активност само с няколко минути помага за загубата на тегло. Накрая трябва да достигнете до поне 30 минути упражнения на ден (изгаряйки още 120 калории дневно), но не трябва да ги правите наведнъж от първия път.

4. Силови упражнения с малки усилия

Основните упражнения за тяло са лесен начин да направим повече мускули за минути и изследванията сочат, че те са толкова ефектни колкото да се отбиеш да фитнес салона.

5. Изкачвайте по още 3 реда стъпала дневно

Можете да избирате между колелото и стъпалата? Ако започнете да изкачвате стълби от 2 до 3 минути на ден – това са от 3 до 5 етажа – можете да изгорите достатъчно калории, за да елиминирате 1-2 килограма, които средно натрупвате за година.

6

. Купувайте си готова храна само веднъж седмично

Пригответе си сами деликатесни пилешки гърди върху пълнозърнест хляб с лека майонеза и салата, което прави около 230 калории. Така ще си спестите около 400 калории и 520 мг сода, които освобождават място за още една салата и все пак би довело до свалянето на до 14 кг за една година.
7. Изяждайте десерта си за 10 минути
Пробвайте следната стратегия, за да намалите неустоимия апетит: преди да опитате от десерта погледнете го, помиришете го и помислете за него. После отхапете една хапка, дъвчете бавно мислейки за него и най-накрая преглътнете. Задайте си въпроса дали искате повече или това ви е достатъчно.
8. Дъвчете плодовете, не ги пийте
Яжте целите плодове, а не само сока от тях. Така не само ще приемете повече здравословни фибри, но и ще останете сити за по-дълго. Течните въглехидрати не засищат така както твърдите. Когато дъвчете отделяте повече слюнка, която изпраща сигнали до мозъка и така започва процес на храносмилане в стомаха.
9. Измийте си зъбите веднага след вечеря
Ново проучване показва, че похапванете след вечеря може да доведе до покачване на теглото дори и да не сте приели много калории през деня, тъй като няма да ги изгорите след като си легнете. Избегнете изкушението да си похапнете като измиете зъбите си след вечеря. Ментовият вкус намалява апетита.
10. Предотвратете пълнеенето чрез сън
Лягайте си по-рано и ще видите разликата в талията си за седмица. Според едно скорошно изследване недоспиването в рамките само на няколко дни може да доведе до бързо натрупване на килограми.

Един различен апартамент

Апартамента на Даниел Аршкам в Бруклин е единственият в света, който е направен от топчета за пинг-понг ! Всъщност апартамента е таванско помещение към офисите на Snarkitecture, една стая, която служи за спане и преобличане. Но каква стая! Стените изглеждат много големи, като пикселни екрани, които избледняват от сиво до бяло, докато гледате към тавана. При по-внимателно вглеждане, пикселите се оказват пинг-понг топчета - около 25 000.
Останалата част от мястото, е пример за простота. Аршам има едно легло с някои вградени рафтове и скрин, където си държи дрехите, а за да влезе в таванското помещение, той да се изкачи по стълба, която минава през офиса на шефа.

Най- доброто от National Geogrpahic за Януари

National Geographic справедливо се слави със своята професионална фотожурналистика, но също и снимките, които читателите изпращат, не са за подценяване. Всеки уикенд, редакторите на списанието избират Daily Dozen фаворити, които са събрали най- много гласове от онлайн посетителите и са на разположение за изтегляне през седмицата като компютърни тапети. Освен десктоп тапети, National Geographic превръща снимките си в електронни пъзели, игри и друти.

Новата година води нови празници

След новогодишните празници годината отново започва с редуване на сиеста и фиеста, при това още от първия ден. Васильовден е така познатата Сурва, на която децата разчитат, че сурвачките ще им донесат истински пари, които будят повече радост от пуловерите, чорапите и книжките, неоценени подобаващо от съвременните малчугани.

На този ден маси слагат Васил, Веселин, Веско и други. Името се тачи на два пъти през януари - на 14-ти е ромската Нова година, известна като Банго Васил, която трае обикновено 2-3 дни.

На втори януари е Свети Силвестър. Името от латински език означава "гора", а от еврейски - огнен ангел с шест крила. Имен ден празнуват Силвестър, Силва и Силвия, Огнян и Огняна, които имат и алтернатива да празнуват на Игнажден, защото Игнатий означава "огнен, пламенен, буен",

На шестия ден от новата година се отбелязва Богоявление или известният Йордановден, когато кръстът се хвърля в течаща вода. Изваждането му се съпровожда с мъжки хора, курбани за здраве и народни веселби. Именници са Йордан, Йонко, Божидар, Божил, Богомил, Богдан. Арменците пък, които също са източно православни, на този ден отбелязват наедно раждането и кръщението на Исус Христос. Празнуват Мелкон, Каспар, Багдасар, Емануел, Назарет, Мъгърдум, Хортанан, Бетлехем

На следващия ден черпят Ивановци и Иванки, както и хората с име Йоан и Жан. Според народното вярване Свети Йоан е покровител на кумството и на побратимството. На Ивановден се ходи на гости на кума, когото младоженците даряват с кравай, баница, кървавица, печено свинско и вино. Името Иван е второто по популярност българско име след Георги – според статистиците през 2010 г. с 300 са по-малко Ивановците в страната от Жоровците.

На 8 януари с особено пикантен привкус и днес се говори за някогашния Бабин ден. Макар християнската църква да не го признава, той постепенно се възражда и днес. На този ден в миналото всяка майка е приготвяла баница и печено пиле и ги е носила в дома на бабата, която е изваждала на бял свят отрочето й. Жените често са се събирали заедно, говорели са нецензурно, отдавали са се на песни и алкохол. На веселбата им не са били допускани мъже, които често вечер са отнасяли кавга или попържня, следствие от женското препиване. По-късно Бабинден се видоизменя като Ден на родилната помощ (21 януари), на който се почитат акушерки и гинеколози.

На 12-ти маса за гости редят Татяните, а на 14-ти - момичета и жени, носещи името Нина. И двете имена не са типично нашенски, а привнесени от Русия, основно чрез литературни произведения. Обикновено това са били главни герои в повести, романи, поеми, изучавани по социалистическо време.

На 17-ти е Антоновден, който в миналото е бил свързван с предпазване от болести, затова е носил и забрани за извършване на домакинска работа – не се е предяло и плетяло, както и не са варили боб и леща, за да не разсърдят чумата, шарката и "синята пъпка". Като предпазна мярка още са се приготвяли содени питки, намазани с петмез, които са се раздавали на близки и съседи за здраве. Според народните поверия това е празника на ковачите Андон и Атанас, изобретили ковашките клещи. Затова и двата дни- Антоновден и Атанасовден - следват един след друг и се честват като празници на ковачи, железари, ножари, налбанти. На Антоновден черпят Антон, Андон, Дончо, Таньо, както и дамите с производни имена, а на Атанасовден - Атанас, Наско, Живко, Таньо, Траян, Траяна.

Вторият ден също носи забрани – в него не се слага черно котле, не се пипа нищо черно, за да не бъдат поразени житата от болестта „главня”, но пък се коли черно жертвено петле. Празникът е известен в народната традиция като „Среди зима” и си има свой летен антипод - свети Атанас летни (5 юли). Атанасовден е и Ден на Държавния резерв, за който толкова се заговори в кризата, а през 2010 г. шегаджии го празнуваха с шумна веселба, но с препечени филии и чубрица.

На 20 януари и евреите също имат повод за празник – тогава е Ту Би-Шват, известен като като Нова година на дърветата. Името му в буквалният превод значи число – „15-я ден на месец шват”. Тогава се наливат и изпиват 4 чаши вино по специална процедура, наречена „Седер”. Според обичаите юдеите имат четири нови години, но съответстващата на нашенския празник Рош Ашана се празнува обикновено през септември. Настоящата 2011 година съответства на 5772 г. по техния календар.

Януари има и друг празник, на който се отдава по-малко значение. Това е Денят на Св. Григорий Богослов. Името Григор идва от гръцки език и означава „благодушен”, „с добро сърце”. Празнуват Григор, Евтим, Евтимия. В социалната сфера е известен като Ден на Българското радио, защото на тази дата цар Борис ІІІ издава указ за одържавяване на Радио София. Рожден ден има и Българската народна банка (БНБ).

Ето защо се казва, че през януари масата само се слага и не се вдига чак до февруари.

За Нова година - нови нокти

Французите казват, че възрастта на една жена се отгатва по ръцете и шията. Ако за врата през зимата има удобно прикритие – шала или поло блузата, то ръцете могат да бъдат прикрити само във външни условия с ръкавици. Декемврийските празници са истинско предизвикателство за дамите, които искат с промяната на дома да внесат и промяна в собствения си вид. Желанието на жената по време на празници да бъде различна, неповторима, но и да прикрие някои несъвършенства, често се постига с ноктопластика. Тя е удобно решение в екстрени моменти за жени с чупливи и неугледни нокти, които нямат време да полагат достатъчно грижи за маникюра си, но в никакъв случай не трябва да се приема като спасителна панацея.

Ноктопластиката има и друго преимущество, изразяващо се в психоефект – тя е спасение за онези пораснали момичета, които продължават да гризат ноктите си (а те никак не са малко). Все пак нито гелът, нито пластмасата са вкусни, така че по естествен път този лош навик се изоставя.
Ноктопластиката с гел е едно бързо решение за посрещане на бляскава Нова година. За целта се нанасят няколко слоя акрилен гел. Когато пластовете се слепят и втвърдят, се получава нокът, който много прилича на истинския.

За изработване на акрилни нокти се смесват полимер на прах и течен мономер, които образуват паста във вид на пластелин. Тя се нанася върху нокътя и се втвърдява. Акрилните връхчета не покриват целия нокът, а достигат само да средата на горния му край. За да се скрие мястото на съединяването, нокътят се полира. Накрая са нанася акрил върху нокътя и връхчето.

Върху ноктите може да се поставят пластмасови удължители в домашни условия. За целта са специални инструменти и лепило. Самозалепващите се удължители представляват пластмасови нокти с готова форма, които директно се закрепят за ноктите ви. Предлагат се в различни размери, за да изглеждат възможно най-естествено. С помощта на гел може да се вградят различни сухи цветя, камъчета и други декорации. Повечето от тези украси могат да се сложат върху гела, като се запечатят само с топ лак, а отгоре им също може да се рисува или да се използват други техники. Все пак трябва да се знае, че това решение е само спасително за екстрени случаи – украсата на ноктите няма да издържи дълго време.

Все пак и празниците не са безкрайни и трябва да има различие между делника и празника, както е и в самия живот.

Екип от пловдивчани създаде коледна песен

Екип от пловдивчани създаде коледна песен, която по мнението на специалисти по нищо не отстъпва на популярните празнични парчета. Песента набира одобрението на интернет потребители. Песента "Wonderful bright night" представлява сложна композиция, съчетание от класическо и съвременно звучене.

Композицията, аранжиментът и изпълнението на пиано и синтезатор са на Стоиц Гъдев, известен пловдивски композитор и виртуозен пианист. В последните години той е студиен музикант, автор на 11 албума. Негова е и песента " Веднъж", хит на Васил Найденов.

Прочувственото изпълнение на "Wonderful bright night" е на младата надежда на Музикалната академия в Пловдив, от класа на доц. Петър Салчев, Десислава Иванова. Текстът на английски е написан от Петя Тончева. Тя е известна като автор на музиката и текста, както и изпълнител на песента "The magic land", написана за българските медици в затвора в Либия. Същата стигна до Джудейда и до папата в Рим.

Вокалите на "Wonderful bright night"са изпълнени от Петьо Рангелов, Стоиц Гъдев, Николай Узунов и Соня Иванова.

Песента е адаптирана и за клубно изпълнение.

Време е за коледни пожелания

С идването на празниците нуждата от нетрадиционни пожелания расте. Сайтове, радиостанции и печатни издания се надпреварват да дават все по-интересни и различни кратки текстови предложения със съответни шрифтове, украси от камбанки, еленчета и гирлянди.

Декември бележи и бум на празнични картички – обикновени, анимирани и музикални. Нещо повече – в някои потребителят може да вмъкне лична снимка, за да се преобрази в Снежанка, Дядо Коледа или в джудже. Особено вървежни са и картичките, в които плеймейтки се разсъбличат. И Фейсбук не остана назад в празничното предлагане – мрежата е пълна с коледни елхи, накичени с лицата на виртуални приятели.

Изобщо празниците са свързани с емоции, с надежди и копнежи, но мнозина обикновено не могат да сътворят повече от традиционното „Желая ти здраве, щастие и късмет”.

Около Бъдни вечер и Коледа разделените копнеят да се съберат, живеещите съвместно – да затвърдят връзката си, а децата чакат белобрадия старец да донесе подаръците си.

За всички, които искат да се отчетат с оригинално пожелание, но спретването му никак не им идва отръки, може би тези предложения ще са полезни:

Ако съм те обидил с нещо, прости ми. Нека тази Коледа бъде повод, за да станем по-верни приятели и всички пожелания се сбъднат!

В тази празнична нощ, изпълнена с много топлина и приятни емоции ти пожелавам: любов, за да изпълва сърцето ти; приятели, за да има на кого да се довериш; здраве, за да можеш да бъдеш истински щастлив!

На Коледа стават чудеса. Аз вече си пожелах нещо: нека любовта и щастието бъдат винаги с теб!

Всяко коледно пожелание може да се сбъдне, ако вярваш истински в него. Повярвай и то ще се сбъдне: най-хубавите моменти оттук нататък предстоят!

В кризата Интернет магазините са спасение

Почти всеки търговец държи да има нет магазин, който да е алтернатива за успешно преборване с конкуренцията. На този етап в България това обикновено се постига с индивидуален проект, изработен от някоя IT фирма. Причината за това е, че съществуващите на световния пазар възможности при готовите форми нямат български вариант за e-pay разплащане.
Работата на Интернет магазина наподобява функциониране на реален обект – изисква наличие на предлагана стока, маркетинг, счетоводна отчетност, виртуален продавач и други, но различното е, че има и специфики – телефони, бърза връзка с Интернет, собствена или партньорска фирма за доставяне на поръчаното.
Положителното за нет магазина е, че разходите за поддържането му са по-ниски, което го прави по-добра възможност за бизнес по време на криза. Освен това цената на стоките обикновено е доста по-ниска заради снижените разходи за търговски и складови площи, персонал за обслужване и други.
В Европа и САЩ обикновено всяка голяма търговска компания, предлага каталог на продукцията, формиран от база данни с характеристики и изображения. Вариантът той да се продаде онлайн е с добавяне на допълнителни опции на всеки модерен сайт.
По последни данни три милиона българи ползват Интернет, като средната възраст на тези потребителите е 29-30 години. Много малка част от тях обаче ползват мрежата, за да пазаруват онлайн. Причината е типично нашенска – нет шоповете се явяват в повечето случаи прекупвачи. Потребителят купува от тях, те купуват от офлайн магазина и му го доставят. С това се обясняват парадокси от типа дадена стока в друга държава в нет пространството да се окаже по-евтина, независимо от допълнителните разноски - доставка, евентуално мито или ДДС.
Въпреки особеностите, които притежава родното нет предлагане, тези магазини имат широк потенциал за развитие. Това го доказва и завишения брой поръчки покрай декемврийските празници.

Пет навика, които вредят на кожата ви

1. Използване на грешното почистващо средство

Обръщайте повече внимание на това, какво точно съдържа вашият ексфолиант. Избирайте продукти с по-малко химикали и изопропилов алкохол, които могат да причинят зачервяване на кожата, изсъхналост и преждевременно състаряване.

2.Преексфолиране

Много от днешните продукти съдържат алфа хидрокси кисилини, които се борят с бръчките и фините линии, но ако прекалено често смесвате сутрешният овлажнител и нощният крем, може кожата ви да се възпали.

3.Твърде много хидратиране

Изненадващо, жените със суха кожа трябва да избягват свръх-овлажнителите, така че не злоупотребявайте с тях. По-добре е да се инвестира в добър овлажнител особено препоръчително е за жени, които живеят в сух климат.

4. Не измиване на лицето преди лягане

"Мога да заспя с грима си, какво толкова? "Никога, никога, никога!", дори ако това е рядко явление, проблемите могат да повлияят на тена ви за една седмица. За да се избегнат неприятностите, не забравяйте да измиете лицето си, преди лягане.

5.Носене на

стар грим

Кога за последен път сте изхвърлили грим? Да не се придържайте към козметични продукти, ако не ги използвате често. Тъй като пръстите обикновено са апликатор, бактериите се формират бързо в бутилки, след което в крайна сметка те попадат върху лицето ви. Препоръчва се един грим да ни се използва повече от шест месеца- една година, в зависимост от вида му.

Кажи баба "Thank you"

Дойде ли Деня на Благодарността, търсим рецепти в мрежата- я за нов вариант на тиквен пай, я за сладки картофи или пък за пълнена пуйка. Набираме името на ястието и очакваме чичо Google да ни изненада с перфектната рецепта. А какво търсим най- много ? Ето и списък на топ 10 най- търсени ястия за празника:

1. Сладки картофи в тенджера

2. Зелен боб

3. Сладки картофи

4. Пуйка

5. Добре изпържена пуйка

6. Плънка

7. Тиквен пай

8. Орехов пай

9. Саламурена пуйка

10. Ябълков пай

За приятелството

Приятели... ядене, пиене, веселба... всички са там. Трудности, болка, тревога... остават само 2-3...подават ти кърпички и ти се усмихват. Истинско, фалшиво... понятията се изясняват... разбираш истината... оценяваш малкото... продължаваш и вече имаш едно на ум. Обичаш дълбоко тези 2-3.... после ти им подаваш кърпички и се усмихваш. Разбираш, че си благословен и духовно богат. Дай Боже на всички истинските приятели... да ги има и да ги пазим вечно!

Честит Halloween на всички ! Независимо от факта, че е амарикански празник, той доста бързо стана популярен през последните години и всяка втора дискотека/ бар организира накакво празненство на 31 Октомври. Снощи аз и моите приятели празнувахме в диско клуб Zanzibar- не само с маски и костюми, но дори и с бонбони и закачки, както е по американска традиция :)

А ето и някои интересни факти за Хелоуин:

- Смята се, че на този ден се отваря границата между мъртвите и живите и сенките на починалите през изминалата година навестяват земята, в търсене на живи тела, в които да се вселят. За да се предпазят от сенките, хората гасели огъня в огнищата и се опитвали да изглеждат колкото се може по-страшно – обличали животински кожи и глави, надявайки се да изплашат привиденията. На духовете оставяли храна, за да се нахранят и да не настояват да влизат в дома им.

- Тиквеният фенер се нарича Светещият Джак. Кръстен е на ирландски пияница, който успял три пъти да надхитри Дявола. След последната им уговорка да живее спокоен живот още десет години Джак внезапно починал. Тъй като бил грешник не можел да отиде в Рая, а заради сделката си с Дявола не можел да отиде и в Ада. На прага, Дяволът му дал въглен от Ада, който Джак поставил в издълбана тиква, след това тръгнал да скита по света в очакване на Страшния Съд.

- Костюмите на Хелоуин стават все по-реалистични, което води до много проблеми.Вече голяма част от маските са силиконови, които са толкова стегнати, че се е случвало деца да биват задушавани от тях.

На какви цени се търгуват търговските помещения?

Наемите на главните търговски улици са достигнали своите най-ниски нива от 2002 г. насам, се разбира от доклада на известна агенция за изследвания на пазара . Спадът на годишна база е над 30% за София и близо 43-50% за другите големи градове в България. Според специализираните медии в тази новина може да бъде съзряна една очаквана положителна тенденция – окрупняване на помещенията, удовлетворяващи изискванията и търсене на големи световни марки и съответно по-бързото им стъпване у нас. Това обаче касае основно едрите играчи на пазара.

За сметка на това за хората, останали без работа или преориентирали бизнес интересите си, както и за притежателите на малки и средни помещения, „пазарът” е необходимо условие за реализиране на доходи. По тази причина те остават все още активна страна, която внимателно следи офертите, консултира се с агенти и разумно избира посредници, отдавна позиционирани на имотното поприще, устояли на кризи и резки смени на тенденции.
Потвърждава се факта, че наемите са въпрос на договорка, състояние на пазара и обективни условия, които до голяма степен са управляеми.
Дали наистина маркираните като „ниски нива” наистина са толкова ниски, и ако е така, защо?
Аналитиците на имотния пазар единно излязоха с мнение, че движение нагоре или надолу, все пак означава активност, а не застой. Кризата наложи нови условия, но и нови варианти за разрешаване на казуси. Тя показва, че цената е възможността да дадеш или получиш. Умението за успешно проиграване на картите обаче се състои в няколко ключови условия: информация за пазара, добри агенти, адаптивност.
Вярно е, че в продължение на тенденцията от 2009 и в моловете, и по търговските улици може да се отчете намаление. В същото време обаче се забелязва съществена разлика между наемите в търговските обекти, отворени в периода 2006-2008, и новооткритите центрове. Причината за това е, че в по-старите обекти договорите за наем са подписани преди 2008 година, тоест когато се е работело при други обстоятелства.
Според представители на агенциите за недвижими имоти като цяло условията у нас са относително привлекателни за големите международни марки, които могат да договорят изгодни цени за наем, осигуряващи им успешно развитие в дългосрочен план, а собствениците да си подсигурят една по-дългосрочна приходност.
Най-привлекателни засега остават помещения на главни булеварди и на техни пресечки, като основни фактори са: цена, локация, човекопоток, състояние на търговския обект, близостта на търговци от същия бранш, размера на витрината и други. Засега през периода септември-октомври най-търсени са малките обекти с площ 40 до 100 кв. м.

Какво е положението обаче в средния и нисък сегмент? Най-привлекателни засега остават помещения на главни булеварди и на техни пресечки, като основни фактори са: цена, локация, човекопоток, състояние на търговския обект, близостта на търговци от същия бранш, размера на витрината и други. Засега през периода септември-октомври най-търсени са малките обекти с площ 40 до 100 кв. м.

Какво отчитат различни наблюдатели при отдаването на търговски площи по централните улици на България?
Според "Кушман енд Уекфийлд" (Cushman & Wakefield) пловдивската "Александър Батенберг" и бургаската "Александровска" бележат съществени понижения на цените на наемите на търговски площи. За някои магазини в двата града има спад на 50 %.
Медийни наблюдателите обаче в началото на октомри 2010 г. посочиха като най-атрактивни локации в София: ул. „Граф Игнатиев”, бул. „Витоша”, ул. „Алабин” и „Солунска” в търговската си част, бул. „Патриарх Евтимий”, бул. „Васил Левски” и бул. „Стамболийски”.

Коя е най-скъпата улица в България?
Според запознати столичната „Витошка” остава все още най-скъпият български булевард, макар постепенно да губи от блясъка си. Наемите там са паднали до 55 евро на кв. м месечно. Това е спад с 31% спрямо средното ниво от 80 евро на кв. м, регистрирано преди година. От 2005 г. наемите на “Витошка” вървят надолу почти без прекъсване.
Една от едрите сделки на бул. “Витоша” през т.г. беше дело на испанския гигант “Индитекс”, чийто марки включват “Зара”, “Бершка”, “Масимо Дути” и др. Те наеха голямо помещение на три нива срещу Съдебната палата при наем от 39 евро на кв. метър.

Какво се очаква да се промени на пазара?

Въпреки кризата през 2010 г. беше забелязана обаче доста по-усилена гъвкавост от страна на инвеститорите и наемодателите, които успяваха, макар и трудно, да задържат и повишат заетостта на своите обекти с помощта на различни схеми на заплащане и други допълнителни отстъпки.
Вероятно до края на 2010 година активността в сегмента ще е слаба, но пък оставащите два месеца са насочени към анализ на възможностите и вземане на решения.
Очакванията са постепенно през 2011 г. пазарът да се активизира, като търсенето продължава да се определя от непосредствените нужди на бизнеса, което потвърждава тенденцията, че изискванията на купувачите стават все по-високи, а пазарът – все по-гъвкав.

23 Октомври

Вчера късно вечерта се прибрах от Чепеларе с награда от Националния конкурс за поезия 'Усин Керим'. От общо 110 автора от цялата страна, само 10 бяха допуснати до финалния кръг, а наградите бяха само две. Голямата награда в размер на 1500 лв получи Валери Станков, а наградата на публиката (100 лв), получих аз :)

Много благодаря на организаторите на конкурса за прекрасното посрещане, на журито и на публиката, разбира се!

11 Октомври

Ох, времето пак е лошо и студено. Баба ми готви вкусни неща, с брат ми я учим да работи на компютъра. Постепено се превръща в спец. Наскоро даже си качи и рецептите в Svejo.bg - помогни и ти, за да ни храни все така добре и да получи награда като ги посетиш:

http://kulinar.barborko.com/?p=626
http://kulinar.barborko.com/?p=633
http://kulinar.barborko.com/?p=617
Дано времето да се оправи и дано баба ми да измисля все по-нови и нови рецепти :P

Защо е важно да знаем как и накъде върви пазарът на имоти?

Нуждае ли се пазарът на имоти от информация?

Наличието на информация е част от успешната фирмена политика. Това важи и за пазара на недвижими имоти, чието търсене и предлагане е публично. Новите технологии позволяват визуализация на потенциалните мечти. Множество персонални сайтове на агенции се конкурират в различните сегменти успешно. Процесите, които протичат на имотния пазар обикновено са управляеми, но често се случват и от само себе си. Може би затова аналитиците понякога отчитат наличие на хаос.

На пръв поглед това е така, защото модата, потребностите и желанията на хората често се менят. Така е и с имотите. Клиентите искат ту да се разширят, ту да посвият жилищната си площ. Мнозина добиват финансова стабилност или решават трудностите си чрез освобождаване от имот, за който са в невъзможност да го поддържат или им е в тежест.

Психолозите твърдят, че хората имат и сезонни желания понякога - през зимата мнозина мечтаят за слънце и имот на морето. С това се обяснява застояването пред компютъра в търсене на подходящия имот не само в България, но и в чужбина. Така например показателен за тази тенденция факт може да бъде отчетен в постоянно обновяваните предложения на различни ценови сегменти. Съвсем отличимо е, че хитът Слънчев бряг е станал изгоден и достижим с множеството си предложения, при това в различни жилищни комплекси.

Забелязва се напоследък тенденцията съседните дестинации отскоро отново да стават желани. Истинско предизвикателство е да купиш не просто в Гърция, Турция, Испания, а на уникални техни полуострови, острови и исторически места. Да откриеш предложение за собствено парче дом на Халкидики край синьото кристално море, с чист плаж, чинари, брези и маслинови дръвчета и особено красива природа, под егидата на UNESCO, е истинска оферта - бижу.

С идването на лятото обаче, новите морски собственици разбират, че 20-те дни отдих на плажа им е бил достатъчен. Какво да правят с имота си, освен да завъртят ключа? Истински предприемчивите търсят разхладата на планината, уникалните кулинарни предизвикателства, уюта на дома, разнообразието от услуги. Те са наясно, че покупката на морски имот освен осигурено място за преспиване, може да породи и грижи. Като че ли все още българинът не се е научил да преотдава имота си, както и да търси агенти, които вместо него да правят това. Затова специалистите съветват да се търсят агенции с утвърдени дългогодишни позиции, с опит, адаптивност и широкообхватност на предлагането. В този случай панелите на сайтовете за отдаване под наем, са добра алтернатива. Необходимостта от договор като израз на сигурност, изряден консултант, правни съвети, богат набор от предложения и пр., са особено важни. Обикновено големите агенции имат офиси в различни градове на страната, както и множество партньори в чужбина, които да ги информират за пазара. Техните сайтове предлагат актуална информация, консултират онлайн, издават бюлетини, чрез които потенциалните им клиенти по имейл получават „ в кратце” парченце от този необятен свят.

Защо е важно да се знае накъде върви пазарът на имоти?

Винаги когато избираме нещо, трябва да познаваме алтернативите му. Имотният пазар в България е като темата за футбола – всеки го разбира. Всъщност по-правилно е да се каже, че всеки може да бъде играч, защото над 95% от хората са собственици на имоти, следователно според промяната в семейното им и финансово статукво, те поне два пъти в живота си излизат на тепиха като играчи. А имотите са неевтин залог за добра игра, затова е важно да се направи и най-добрия избор. За целта е необходима актуална информация, следене на движението на пазара, както и отлични консултанти.

Повлия ли се имотният пазар от кризата и какви са уроците от нея?

Имаше период, в който курортите ни – Черноморски и планински – бяха белязани с изявата на бетона. Около тях отсъстваха зелените територии, типичните и нетипични атракциони. Въпросът беше не какъв имот имаш там, а дали имаш. Днешният клиент обаче е по-придирчив. Той търси различен изглед, тишина, дискретност, сигурност, лукс и затова затворените комплекси са предизвикателство, на което не може да се устои. Интересна тенденция в тази връзка е появата на предлагане на имоти на места, които доскоро не са били хитови. Велинград, Момчиловци, Баня не са просто новите открития на СПА и алтернативния туризъм, а и на имотния пазар. Така кризата преструктурира тенденцията за ваканционни и семейни имоти в чисти, небетонирани зони, със съхранена идентичност и предлагане на нови услуги и усещания. Кризата превъзпита и клиента към добро – тя показа, че през 2009 и 2010 сделки е имало основно само за качествени имоти.

Промяната във финансовата стабилност издиктува и четвъртата тенденция с градски привкус. Така за най-търсения „масов имот” беше фиксиран със следните характеристики: маломерен апартамент между 40 и 70 кв. м., ново строителство, с акт 16.

Може би обаче след кризата ситуацията на пазара ще бъде още по-различна по отношение на клиентите, но затова е необходима достатъчно обективна информация, ясни параметри на търсенията и помощ от агенциите за недвижими имоти, които и до днес са носители на най-силните козове в играта на пазара с имоти, на който индивидуалните неориентирани електрони обикновено са губещи.

Лятната вила и какво ни дава тя?

Когато дойде лятото, училището свърши и приятелите ти заминат на различни посоки, възлагаш спасението си от шумния град на лятната вила с гледка към морето или към някоя обширна кичеста поляна...

Още преди да си пристъпил прага, отпред те чака огромната градина на баба с дървени пейки и навес за дъждовните дни. Чистият въздух веднага те омайва и настройва сетивата ти за един нов свят. Влизаш в къщата и те обгръща аромата на билков чай и топъл кекс, специално приготвен за теб. Продължаваш, оглеждаш познатата покъщнина и стигаш до терасата. Там ти се открива морето с плуващите малки корабчета, които се виждат в далечината, чаиките високо в небето и галещите топли лъчи на слънцето... Вече си напълно потопен в твоя мечтан свят на спокойствие, уют и хармония, който лятната вила ти дава!

Ако обаче мечтите се разминават с реалността, разгледай сайта ни и избери най- добрата за теб :)

Домът на моите мечти

Винаги съм си представяла домът на моите мечти по един нетипичен, но изискан начин- нещо уникално, направено от най-добрия архитект ако може...Да започна от цветовете- бих искала преобладаващите да бъдат бяло и синьо, а за диваните и столовете- тъмно червено. Къщата трябва да е на 2-3 етажа и поне 300 кв.м, като задължително с по пет- шест стаи на етаж. На първия етаж- едно малко офисче, една спалня, един хол и една кухня.
На втория- няколко спални, бар- плот, всекидневна и стая за гости. Всичко ще бъде идеално, лъснато зо блясък, с кремави извиващи се стълби, които свързват етажите.

Естествено такова здание няма как да не мине без два басейна- един закрит и един открит, както и прекрасно осветена градина с беседка, много подходяща за романтични разходки... Ах мечти, мечти- кога ли ще я имам тази къща ?

13th Friday

'Черният петък', както още е наричан този ден, от векове се смята за прокълнат ден. Има стотици теории и предположения за произхода на това число, но аз пък невярвам в тях. Днес например с Габито бяхме на Aqualand-а и си прекарахме супер готино. Пързалки, басейни, смях и малко Fanta- иделната комбинация за края на седмицата :)))